Allgemeine Geschäftsbedingungen für Vermieter

 

§ 1 Geltungsbereich

(1) Die vorliegenden Geschäftsbedingungen richten sich ausschließlich an Vermieter und enthalten die zwischen Ihnen und uns,

Immomio GmbH
Harvestehuder Weg 45
20149 Hamburg

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Nicolas Jacobi
Amtsgericht Hamburg, HRB 134679,
nachfolgend IMMOMIO genannt,

ausschließlich geltenden Bedingungen für die Nutzung unserer Dienstleistungen, soweit diese nicht durch schriftliche Vereinbarungen zwischen den Parteien abgeändert werden. Unter dem Begriff Vermieter werden alle Anbieter einer Immobilie verstanden, wie z. B. private und gewerbliche Eigentümer, aber auch vom Eigentümer bevollmächtigte Vertreter, wie z. B. Hausverwaltungen oder Immobilienmakler.

(2) Änderungen dieser Geschäftsbedingungen werden Ihnen schriftlich, per Telefax oder per E-Mail mitgeteilt. Widersprechen Sie dieser Änderung nicht innerhalb von vier Wochen nach Zugang der Mitteilung, gelten die Änderungen als durch Sie anerkannt. Auf das Widerspruchsrecht und die Rechtsfolgen des Schweigens werden Sie im Falle der Änderung der Geschäftsbedingungen noch gesondert hingewiesen.

§ 2 Registrierung als Nutzer

(1) Ihre Registrierung bei www.immomio.de erfolgt kostenlos.
Ein Anspruch auf Zulassung zu unserer Plattform besteht nicht. Mit der Anmeldung bei www.immomio.de bestätigen Sie, dass Sie voll geschäftsfähig sind und das 18. Lebensjahr vollendet haben.

(2) Nach erfolgreicher Registrierung erhalten Sie eine Bestätigungsmail und erhalten Zutritt zu dem Vermieterbereich. Dort können Sie Ihre Stammdaten hinterlegen, Inserate erstellen, einsehen und bearbeiten sowie Wunschmieterprofile anlegen. Die Nutzung von www.immomio.de setzt voraus, dass alle Daten korrekt eingegeben wurden und der Wahrheit entsprechen. Bei Verstoß behalten wir uns den Ausschluss einzelner Nutzer ausdrücklich vor. Ein Anspruch zur Nutzung unseres Portals besteht nicht.

(3) Abgesehen von der Erklärung Ihres Einverständnisses mit der Geltung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist Ihre Registrierung mit keinerlei Verpflichtungen verbunden. Sie können Ihr Profil jederzeit wieder löschen. Allein mit der Anmeldung bei uns besteht keinerlei Verpflichtung hinsichtlich der von uns angebotenen Dienstleistungen. Soweit sich Ihre persönlichen Angaben ändern, sind Sie selbst für deren Aktualisierung verantwortlich. Alle Änderungen können online nach Anmeldung unter „Vermieterbereich“ vorgenommen werden.

§ 3 Inserate

(1) Als registrierter Vermieter stellen Sie die zu vermietenden Wohnobjekte selbst auf unsere Partnerportale ein. Für die Richtigkeit der Angaben ist der jeweilige Nutzer selbst verantwortlich. Wir behalten uns jedoch ausdrücklich vor, einzelne Inserate zu löschen und Nutzer gänzlich auszuschließen, sofern persönliche oder objektbezogene Eingaben Falschangaben enthalten. Nutzer sind daher verpflichtet, auf Anfrage von www.immomio.de, die Richtigkeit der gemachten Eingaben nachzuweisen.

(2) Bevor Sie die Objektdaten eingeben, erstellen Sie Ihr individuelles Wunschmieterprofil oder wählen ein zuvor verwendetes Wunschmieterprofil aus. Die Angaben bezüglich Ihrer Präferenzen werden verschlüsselt gespeichert und sind nur für Sie einseh- und veränderbar.

(3) Die vom Vermieter einzutragenden Objektangaben sind abschließend und nicht individualisierbar. Wir behalten uns vor, ohne Ankündigung, die Liste möglicher Angaben für die Zukunft zu beschränken oder zu erweitern. Des Weiteren behalten wir uns vor, lediglich eine Auswahl der durch den Nutzer gemachten Eingaben zu veröffentlichen bzw. dem Mieter mitzuteilen. Die Kontaktdaten des Vermieters werden den Interessenten nicht preisgegeben. Die genaue Adresse des Mietobjektes kann der Vermieter auf Wunsch den Mietinteressenten erst preisgegeben, wenn der Vermieter sie zu einer Besichtigung einlädt.

(4) Im Anschluss der Eingabe Ihrer Objektdaten können Sie die Immobilienportale auswählen, auf denen Ihr Inserat veröffentlicht werden soll, sowie die Laufzeit des Inserats festlegen. Durch anklicken des Button „kostenpflichtig veröffentlichen“ geben Sie ein verbindliche Bestellung der im Warenkorb befindlichen Dienstleistung ab. Die Bestätigung des Eingangs Ihrer Bestellung erfolgt zusammen mit der Annahme der Bestellung unmittelbar nach dem Absenden durch automatisierte E-Mail. Mit dieser E-Mail-Bestätigung ist der Vertrag zustande gekommen.

Wir speichern den Vertragstext und senden Ihnen die Bestelldaten per E-Mail zu. Vergangene Bestellungen können Sie in Ihrem Kundenkonto einsehen.

(5) Nachdem das Inserat veröffentlicht wurde, können Sie in Ihrem Vermieterbereich die Mieterprofile aller Bewerber einsehen. Diese werden entsprechend Ihres Wunschmieterprofils bewertet und sortiert. Eine Bearbeitung und Löschung des jeweiligen Inserats ist nach der Veröffentlichung jederzeit möglich. Ebenso können Sie das Wunschmieterprofil nachträglich anpassen. Nach Ablauf des Veröffentlichungszeitraums steht es Ihnen frei, das Inserat erneut zu veröffentlichen.

(6) Sie können sodann über den Menüpunkt „Bewerber“ potentielle Mieter auswählen und nach der Auswahl der Bewerber (mindestens 1 Kandidat) zu einem, oder mehreren festzulegenden Besichtigungstermin einladen. Ein Besichtigungstermin dauert 30 Minuten und gewählte Besichtigungstermin muss mindestens 48 Stunden in der Zukunft liegen. Die Bewerber werden von IMMOMIO über die Einladung zum Besichtigungstermin benachrichtigt und aufgefordert, den Besichtigungstermin innerhalb der dort genannten Annahmefrist von 24 Stunden zu bestätigen. Pro Besichtigungstermin können maximal zehn Personen eingeladen werden, wobei die maximale Teilnehmerzahl bei fünf Personen liegt. Die Verteilung der Termine läuft nach dem First-Come-First-Go-Prinzip ab. Bei Zu- oder Absagen eines Mietinteressenten zu Ihrem Termin informieren wir Sie jeweils per Email. Sie können den Status der Bewerber auch unter dem Menüpunkt „Bewerber“ jederzeit einsehen.

§ 4 Optionale  Zusatzdienstleistungen
(1) Die Darstellung der kostenpflichtigen Zusatzdienstleistungen stellt kein rechtlich bindendes, sondern ein unverbindliches Angebot dar. Durch anklicken des Button „kostenpflichtig veröffentlichen“ geben Sie ein verbindliche Bestellung der im Warenkorb befindlichen Dienstleistung ab. Die Bestätigung des Eingangs Ihrer Bestellung erfolgt zusammen mit der Annahme der Bestellung unmittelbar nach dem Absenden durch automatisierte E-Mail. Mit dieser E-Mail-Bestätigung ist der Vertrag zustande gekommen.

Wir speichern den Vertragstext und senden Ihnen die Bestelldaten per E-Mail zu. Vergangene Bestellungen können Sie in Ihrem Kundenkonto einsehen.

(2) Exposé-Service
In Ihrem Auftrage lassen wir Fotos des Mietobjektes mit Innen- und Außenansicht fertigen und vervollständigen das Exposé mit einem aussagekräftigen Text (Kurzbeschreibung zur Wohnung, zur Wohnungsausstattung sowie zum Quartier). Es werden mindestens 5 Fotos und höchstens 2 Fotos pro Zimmer in das Exposè aufgenommen. Sie erhalten an den Fotos und den Texten ein einfaches, nicht übertragbares und auf die Veröffentlichung auf IMMOMIO-Partnerportalen beschränktes Nutzungsrecht.
Wir sind zur Fertigung der Fotos auf Ihre Mitwirkung angewiesen. Insbesondere ist mit uns ein Termin abzustimmen, um unserem Regionalpartner Zutritt zu dem Mietobjekt zu gewähren. Das fertige Exposé stellen wir Ihnen zur Ansicht unter „Meine Wohnungen“ zur Verfügung. Vor der Veröffentlichung ist das Exposé von Ihnen freizugeben.

(3) Besichtigungs-Service
IMMOMIO übernimmt zusammen mit den Regionalpartnern den Besichtigungsservice. Maximal 12 Personen wird in zwei 30-minütigen Terminen die Wohnung präsentiert. Am Ende werden Ihnen drei Kandidaten durch uns empfohlen. Ihnen steht es selbstverständlich frei, aus den bei dem Besichtigungstermin anwesenden Bewerbern frei zu wählen. Die Auswahl der Bewerber liegt daher allein bei Ihnen. Für den Abschluss eines Mietvertrages sowie für die Angaben des Mieters übernehmen wir keine Gewähr.

Der Besichtigungstermin wird telefonisch innerhalb von 48 Stunden nach Beauftragung mit dem Vermieter abgesprochen. Es ist allein Aufgabe des Vermieters dafür Sorge zu tragen, dass das Mietobjekt durch unseren Regionalpartner betreten und so die Besichtigung durchgeführt werden kann. Insbesondere hat der Vermieter mit etwaigen Vormietern den Besichtigungstermin abzustimmen. Die Wohnungsschlüssel hat der Vermieter auf eigene Gefahr dem Regionalpartner rechtzeitig vor dem Besichtigungstermin zu verschaffen.

Für Schäden die durch Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen von IMMOMIO verursacht wurden, haftet IMMOMIO nach Maßgabe des § 9. Für Schäden, die durch Bewerber oder deren Begleitung verursacht werden, ist eine Haftung von IMMOMIO ausgeschlossen.

Sollte der Besichtigungstermin erst am selben Tage vom Vermieter aus Gründen abgesagt werden, die er selbst zu vertreten hat, fällt die Gebühr für den Besichtigungstermin dennoch an. Die Gebühr fällt auch an, wenn der Vermieter sich mit keinem der Bewerber auf den Abschluss eines Mietvertrages einigen konnte oder wenn Bewerber trotz Zusage nicht erschienen sind.

§ 5 Zahlung und Verzug
(1) Alle Preisangaben verstehen sich inklusive der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer. Unsere Vergütung wird mit der Beauftragung fällig, es sei denn, aus den vorstehenden Bedingungen ergibt sich etwas anderes.

(2) Wir bieten Ihnen verschiedene Zahlungsmittel an. Unter anderem können Sie Zahlungen über PayPal, Sofortüberweisung oder Kreditkarte vornehmen. Ihre Daten werden ausschließlich über gesicherte SSL-Verbindungen an unsere Zahlungsdienstleister weitergeleitet.

(3) Für jeden Zahlungsvorgang ist in Ihrem Account eine Rechnung per E-Mail im PDF-Format hinterlegt. Bei Fragen rund um Ihre Rechnung können Sie sich anrechnung@immomio.de wenden. Rechnungen können Sie auch unter „Rechnungen“ in Ihrem Konto einsehen.

(4) Die Preise für die optional hinzubuchbaren Dienstleistungen von IMMOMIO (§ 4) richten sich nach denen im Zeitpunkt der Bestellung geltenden Preise.

§ 6 Widerrufsrecht
Wenn Sie Verbraucher sind, haben Sie möglicherweise ein Widerrufsrecht. Hinsichtlich der Voraussetzungen und Rechtsfolgen des Widerrufsrechts wird auf die Widerrufsbelehrung im Anhang verwiesen.

§ 7 Datennutzung und Rechteeinräumung

(1) Die Nutzung unserer Dienste und damit der bereitgestellten Informationen ist ausschließlich zum Zwecke der jeweiligen Vertragserfüllung über unser Portalwww.immomio.de gestattet. Sämtliche Rechte wie etwa Urheber- und Nutzungsrechte, Markenrechte und sonstige Schutzrechte an dem Datenbankwerk liegen alleine bei uns. Hiervon unberührt bleiben Rechte an den durch die Nutzer eingestellten Daten (Profildaten, Exposé, Fotos, Videos, Zeichnungen etc.). Die Nutzung von www.immomio.de ist nur in dem durch uns bereitgestellten Umfang zulässig. Nutzern ist es gestattet, einzelne Ergebnisse, ganze Suchanfragen, einzelne Inserate oder Bewerberprofile zum persönlichen Zwecke zu speichern oder auszudrucken. Dem Nutzer ist aber die Bearbeitung, Veränderung, Veröffentlichung und die Weitergabe jeglicher Daten an Dritte untersagt. Ferner ist es Nutzern untersagt, durch automatisierte Abfragen (Skripte o.ä.) Daten zu erheben, zu speichern oder zu verarbeiten und insbesondere durch solche Abfragen gewonnene Daten mit anderen Datenbanken zusammenzuführen oder eigene Datenbanken anzulegen.

(2) Mit dem Einstellen von Inhalten (u.a. Fotos, Texte, Videos, Zeichnungen) auf www.immom.de räumen Sie uns ein unentgeltliches, einfaches und zeitlich wie örtlich unbeschränktes Nutzungsrecht ein, insbesondere

  • zur Speicherung dieser Daten auf unseren Servern sowie deren Veröffentlichung und öffentlicher Zugänglichmachung auf unseren Partnerportalen sowie aufwww.immomio.de.
  • zur Bearbeitung und Vervielfältigung, soweit dies für die Vorhaltung und Veröffentlichung der jeweiligen Inhalte oder zur Vertragserfüllung erforderlich ist.

(3) Sie sind für die von Ihnen eingestellten Inhalte voll verantwortlich. Wir übernehmen keine Überprüfung der Inhalte auf Vollständigkeit, Richtigkeit, Rechtmäßigkeit, Aktualität, Qualität und Eignung für einen bestimmten Zweck vor. Sie erklären und gewährleisten gegenüber IMMOMIO daher, dass Sie der alleinige Inhaber sämtlicher Rechte an den von Ihnen eingestellten Inhalten sind, oder aber anderweitig berechtigt sind (zB durch eine wirksame Erlaubnis des Rechteinhabers), die Inhalte einzustellen und die Nutzungs- und Verwertungsrechte nach den vorstehenden Absätzen 2 und 3 zu gewähren. Sollte dennoch Dritte Rechte an den von Ihnen eingestellten Daten uns gegenüber geltend machen, stellen Sie uns auf erstes Anfordern von jeglichen Forderungen frei. Wir sind für diesen Fall zudem berechtigt, die von dem Dritten behaupteten rechtsverletzenden Inhalte, ohne Ankündigung, von IMMOMIO sowie unseren Partnerportalen entfernen.

(4) Wir behalten uns das Recht vor, das Einstellen von Inhalten abzulehnen und/oder bereits eingestellte Inhalte (einschließlich Kommentaren und Bewertungen) ohne vorherige Ankündigung zu bearbeiten, zu sperren oder zu entfernen, sofern das Einstellen der Inhalte durch den Nutzer oder die eingestellten Inhalte selbst zu einer Rechtsverletzung führt oder führen könnten. Sie verpflichten sich daher keine Daten zu übermitteln, die Rechte Dritter verletzen oder gegen Gesetze verstoßen. Wir werden jedoch auf Ihre berechtigten Interessen Rücksicht nehmen und das mildeste Mittel zur Abwehr des Verstoßes wählen.

(5) Für die Ihnen von den Mietinteressenten im Bewerbungsverfahren überlassenen Daten, (Bonitätsauskünfte, Gehaltsbescheinigungen, Bewerbungstexte, Fotos, Videos etc.) sind Sie ausschließlich verantwortlich. Sie bestätigen mit der Anmeldung bei uns, das Datenschutzrecht zu wahren und demzufolge sorgsam mit den Ihnen überlassenen Daten umzugehen. Insbesondere ist es Ihnen nach dem Bundesdatenschutzgesetz untersagt, personenbezogene Daten Dritten zugänglich zu machen, Dritten Informationen über die erhaltenen Daten herauszugeben oder die Daten zu Zwecken zu nutzen, die nicht mit der Vermietung des betreffenden Mietobjektes in Verbindung stehen. Des Weiteren sind sämtliche personenbezogenen Daten sicher zu verwahren und endgültig zu löschen, wenn diese für die Bewerberauswahl nicht mehr benötigt werden.

§ 8 Keine Gewähr für Inhalte, Konditionen und Termine

(1) Wir vermitteln lediglich Mieter an Vermieter bzw. Vermieter an Mieter durch wechselseitige Übermittlung bzw. Darstellung der von den Nutzern zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit der übermittelten bzw. dargestellten Informationen; eine Haftung von IMMOMIO scheidet daher aus. Die Angaben der Bewerber werden von uns nicht überprüft, dies obliegt alleine dem Vermieter. Eine Haftung von IMMOMIO scheidet daher auch für sämtliche Schäden aus, die dem Vermieter während des Bewerbungsprozesses und des Besichtigungstermins aufgrund falscher oder fehlerhafter Bewerberdaten entstehen können.

§ 9 Haftung, Gewährleitung

(1) Dem Nutzer stehen die gesetzlichen Gewährleistungsrechte zu.

(2) Wir haften uneingeschränkt nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten durch uns oder unserer Erfüllungsgehilfen verursacht worden sind. Das Gleiche gilt für Personenschäden oder Schäden nach dem Produkthaftungsgesetz.
Im Übrigen ist unsere Haftung für Schadensersatzansprüche – gleich aus welchem Rechtsgrund – nach Maßgabe der folgenden Bestimmungen beschränkt:
Für leicht fahrlässig verursachte Schäden haften wir nur, soweit sie auf der Verletzung vertragswesentlicher Pflichten (Kardinalpflichten) beruhen. Kardinalpflichten sind solche Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglichen und auf deren Einhaltung der Vertragspartner vertrauen durfte. Soweit wir hiernach für einfache Fahrlässigkeit haftet, ist die Haftung von auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden beschränkt.
Wir haftet auch nicht für Schäden, die durch Störung ihres Betriebs, insbesondere infolge von höherer Gewalt, Aufruhr, Kriegs- und Naturereignisse oder durch sonstige, von uns nicht zu vertretender Vorkommnisse (z.B. Streik, Aussperrung, Verkehrsstörung) eintreten.

(3) Sollten Ihnen durch die Nutzung von auf dem Portal unentgeltlich zur Verfügung gestellten Diensten (einschließlich des Abrufs von kostenlosen Inhalten) ein Schaden entstehen, so haften wir nur, soweit Ihr Schaden aufgrund der vertragsgemäßen Nutzung der unentgeltlichen Inhalte und/oder Dienste entstanden ist, und nur bei Vorsatz (einschließlich Arglist) und grober Fahrlässigkeit durch uns.

(4) Die Datenkommunikation über das Internet kann nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht fehlerfrei und/oder jederzeit verfügbar gewährleistet werden. Wir haften insoweit nicht für die ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit unseres Portals.

§ 10 Datenschutz

(1) Zu den Qualitätsansprüchen von IMMOMIO gehört es, verantwortungsbewusst mit den persönlichen Daten der Nutzer umzugehen. Die sich aus Ihrer Anmeldung auf dem Portal sowie aus der Nutzung der verfügbaren Dienste ergebenden personenbezogenen Daten werden vom uns daher nur erhoben, gespeichert und verarbeitet, soweit dies zur vertragsgemäßen Leistungserbringung erforderlich, nach § 3 dieser Bedingungen zulässig und durch gesetzliche Vorschriften erlaubt, oder vom Gesetzgeber angeordnet ist. Wir werden Ihre personenbezogenen Daten vertraulich sowie entsprechend den Bestimmungen des geltenden Datenschutzrechts behandeln und nicht an Dritte weitergeben, soweit Sie uns dazu nicht ermächtigt haben (§ 3 dieser Bedingungen).

(2) Hierüber hinaus verwendet IMMOMIO Ihre personenbezogenen Daten nur, soweit Sie hierzu ausdrücklich eingewilligt haben. Eine von Ihnen erteilte Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen.

§ 11 Sonstige Bestimmungen

(1) Sofern in diesen Teilnahme- und Nutzungsbedingungen nicht ausdrücklich etwas Anderes angegeben ist, sind sämtliche Erklärungen, die im Rahmen der Teilnahme an dem Portal abgegeben werden, in Schriftform oder per E-Mail abzugeben.

(2) Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt die Rechtswirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. An Stelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine wirksame Bestimmung als vereinbart, die der von den Parteien gewollten wirtschaftlich am nächsten kommt.

(3) Diese Teilnahme- und Nutzungsbedingungen unterliegen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (Convention of Contracts for the International Sales of Goods, CISG).

(4) Ausschließlicher Gerichtsstand für alle sich aus diesen Bedingungen ergebenden Streitigkeiten ist, soweit eine solche Gerichtsstandvereinbarung zulässig ist, der Sitz von IMMOMIO

Immomio GmbH. Alle Rechte vorbehalten. Februar 2015.

Allgemeine Geschäftsbedingungen für Mieter

 

§ 1 Geltungsbereich
(1) Die vorliegenden Geschäftsbedingungen richten sich an Mietinteressenten und enthalten die zwischen Ihnen und uns,

Immomio GmbH
Harvestehuder Weg 45
20149 Hamburg

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Nicolas Jacobi
Amtsgericht Hamburg, HRB 134679

ausschließlich geltenden Bedingungen, soweit diese nicht durch schriftliche Vereinbarungen zwischen den Parteien abgeändert werden.

(2) Änderungen dieser Geschäftsbedingungen werden Ihnen schriftlich, per Telefax oder per E-Mail mitgeteilt. Widersprechen Sie dieser Änderung nicht innerhalb von vier Wochen nach Zugang der Mitteilung, gelten die Änderungen als durch Sie anerkannt. Auf das Widerspruchsrecht und die Rechtsfolgen des Schweigens werden Sie im Falle der Änderung der Geschäftsbedingungen noch gesondert hingewiesen.


§ 2 Registrierung als Nutzer

(1) Ihre Registrierung bei www.immomio.de erfolgt kostenlos.
Ein Anspruch auf Zulassung zu unserer Plattform besteht nicht. Mit der Anmeldung bei www.immomio.de bestätigen Sie, dass Sie voll Geschäftsfähig sind und das 18. Lebensjahr vollendet haben.

(2) Nach erfolgreicher Registrierung erhalten Sie eine Bestätigungsmail und gelangen in den Bereich „Mieterbereich“. Dort können Sie Ihre Profildaten hinterlegen, Ihre Bewerbungen einsehen/zurückziehen sowie Einladungen zu Besichtigungsterminen annehmen/ablehnen. Die Nutzung von www.immomio.de setzt voraus, dass Profildaten korrekt eingegeben wurden und der Wahrheit entsprechen. Bei Verstoß behalten wir uns den Ausschluss einzelner Nutzer ausdrücklich vor.
Ein Anspruch zur Nutzung unseres Portals besteht nicht. Durch die Registrierung bei www.immomio.de erklären Sie Ihr ausdrückliches Einverständnis zur Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an den jeweiligen Vermieter. Eine Datenübermittlung an den Vermieter erfolgt erst, wenn der Mieter sich auf ein Objekt bewirbt. Ihre Daten werden daher weder anderen Mietinteressenten oder nicht am Bewerbungsverfahren beteiligten Vermietern angezeigt oder übermittelt. Sie bestimmen daher selbst, wem Sie Ihre Profildaten durch Bewerbung auf ein Objekt übermitteln möchten.

(3) Abgesehen von der Erklärung Ihres Einverständnisses mit der Geltung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist Ihre Registrierung mit keinerlei Verpflichtungen verbunden. Sie können Ihren Eintrag jederzeit wieder unter „Profil“ löschen. Allein mit der Anmeldung bei uns besteht keinerlei Verpflichtung hinsichtlich der von uns angebotenen Dienstleistungen.
Soweit sich Ihre persönlichen Angaben ändern, sind Sie selbst für deren Aktualisierung verantwortlich. Alle Änderungen können online nach Anmeldung unter „Profil“ vorgenommen werden.


§ 3 Dienstleistungen

(1) Jeder angemeldete Nutzer kann sich über IMMOMIO auf angebotene Mietobjekte bewerben. Ein direkter Kontakt zu Vermietern ist nicht möglich. Der Bewerber erhält nach seiner Bewerbung ein Feedback bezüglich seiner Erfolgsaussicht. Dieses Feedback ist abhängig vom Bewerberrang des Bewerbers im Verhältnis zu allen anderen Bewerben dieses Objekts. Der Bewerberrang wird durch einen mathematischen Algorithmus errechnet, der durch das vom Vermieter bestimmte Wunschmieterprofil erstellt wird. Das Feedback bezüglich der Erfolgsaussicht stellt lediglich eine Indikation dar und dient zu Informationszwecken. Dem Bewerber wird weder das genaue Wunschmieterprofil des Vermieters übermittelt noch wird ihm der genaue Bewerberrang angezeigt. Auch eine positive Erfolgsaussicht zieht keine verpflichtende Einladung zu einem Besichtigungstermin seitens des Vermieters nach sich.

(2) Dem Vermieter steht es stets frei, Besichtigungstermine abzusagen, zu verlegen oder die Auswahl der Bewerber zu ändern, allerdings nur nach Terminbestätigung. IMMOMIO vermittelt daher auch keine Mietverträge bzw. Angebote zum Abschluss von Mietverträgen, sondern informiert den Vermieter lediglich über die eingegangenen Bewerbungen. IMMOMIO tritt daher weder als Vertreter des Mieters noch des Vermieters auf. Vom Vermieter ausgewählte Bewerber haben weder gegen IMMOMIO noch gegen den Vermieter einen Rechtsanspruch auf einen Besichtigungstermin oder den Abschluss eines Mietvertrages. Angebote der Vermieter sind stets freibleibend und unverbindlich. Besichtigungstermine werden vom Vermieter bzw. in dessen Auftrag durchgeführt und liegen allein in dessen Verantwortung.

(3) Das Bewerben auf ein Objekt ist jederzeit kostenfrei für den Mietinteressenten. Sobald sich der Mietinteressent auf ein Objekt bewirbt, wird dem Anbieter des Objekts das Mieterprofil des Bewerbers zugänglich gemacht. Die Bewerbung kann jederzeit zurückgezogen werden.

 

§ 4 Widerrufsrecht

Wenn Sie Verbraucher (§13 BGB) sind, haben Sie möglicherweise ein Widerrufsrecht. Hinsichtlich der Voraussetzungen und Rechtsfolgen des Widerrufsrechts wird auf die Widerrufsbelehrung im Anhang verwiesen.


§ 5 Datennutzung und Rechteeinräumung

(1) Die Nutzung unserer Dienste und damit der bereitgestellten Informationen ist ausschließlich zum Zwecke der Bewerbung auf Wohnungen über www.immomio.degestattet. Sämtliche Rechte wie etwa Urheber- und Nutzungsrechte, Markenrechte und sonstige Schutzrechte an dem Datenbankwerk liegen alleine bei uns. Hiervon unberührt bleiben Rechte an den durch die Nutzer eingestellten Daten (Profildaten, Exposé, Fotos, Videos etc.), siehe hierzu § 7 Absatz 2 dieser Bedingungen. Die Nutzung von www.immomio.de ist nur in dem durch uns bereitgestellten Umfang zulässig. Nutzern ist es gestattet, einzelne Ergebnisse, ganze Suchanfragen oder einzelne Inserate zum persönlichen Zwecke zu speichern oder auszudrucken. Dem Nutzer ist aber die Bearbeitung, Veränderung, Veröffentlichung und die Weitergabe jeglicher Daten an Dritte untersagt. Ferner ist es Nutzern untersagt, durch automatisierte Abfragen (Skripte o.ä.) Daten zu erheben, zu speichern oder zu verarbeiten und insbesondere durch solche Abfragen gewonnene Daten mit anderen Datenbanken zusammenzuführen oder eigene Datenbanken anzulegen.

(2) Mit dem Einstellen von Inhalten (u.a. Fotos, Texte, Videos, Zeichnungen) auf www.immomio.de räumen Sie uns ein unentgeltliches, einfaches und zeitlich wie örtlich unbeschränktes Nutzungsrecht ein, insbesondere

• zur Speicherung diese Daten auf unseren Servern sowie deren Veröffentlichung und öffentlicher Zugänglichmachung auf www.immomio.de, z.B. durch Darstellung auf unserem Portal und zur Abrufbarkeit durch Dritte.

• zur Bearbeitung und Vervielfältigung, soweit dies für die Vorhaltung, Veröffentlichung oder Weiterleitung der jeweiligen Inhalte erforderlich ist.

Durch den Upload von Daten wie etwa Gehaltsbescheinigungen, Schufa-Auskünfte oder sonstige Bonitätsauskünfte durch die Nutzung der Upload-Funktion gewähren Sie uns das Recht, diese Daten an die von Ihnen benannten Dritten (Bewerbung auf Inserate von Vermietern, Maklern, Anzeigenkunden) weiterzuleiten. Weder gewährleisten wir die ordnungsgemäße Nutzung/Verwendung dieser Daten durch Dritte noch haften wir für unsachgemäße Nutzung durch Dritte. Wir verpflichten uns jedoch, solche Daten ausschließlich an die von Ihnen benannten Dritten (Bewerbung) weiterzuleiten und diese zu verpflichten, diese Daten ausschließlich zum Zwecke der Mieterauswahl zu nutzen, zu speichern und zu verarbeiten. Dritten wird an diesen Daten weder ein Bearbeitungs- noch ein Veröffentlichungsrecht eingeräumt. Für Rechtsverletzungen durch die wiederrechtliche Datennutzung durch Dritte, haftet ausschließlich der jeweilige Dritte.

(3) Sie sind für die von Ihnen eingestellten Inhalte voll verantwortlich. Wir übernehmen keine Überprüfung der Inhalte auf Vollständigkeit, Richtigkeit, Rechtmäßigkeit, Aktualität, Qualität und Eignung für einen bestimmten Zweck vor. Sie erklären und gewährleisten gegenüber IMMOMIO daher, dass Sie der alleinige Inhaber sämtlicher Rechte an den von Ihnen auf dem Portal eingestellten Inhalten sind, oder aber anderweitig berechtigt sind (zB durch eine wirksame Erlaubnis des Rechteinhabers), die Inhalte auf dem Portal einzustellen und die Nutzungs- und Verwertungsrechte nach den vorstehenden Absätzen 2 und 3 zu gewähren.

(4) Wir behalten uns das Recht vor, das Einstellen von Inhalten abzulehnen und/oder bereits eingestellte Inhalte (einschließlich Kommentaren und Bewertungen) ohne vorherige Ankündigung zu bearbeiten, zu sperren oder zu entfernen, sofern das Einstellen der Inhalte durch den Nutzer oder die eingestellten Inhalte selbst zu einer Rechtsverletzung führt oder führen könnten. Wir werden hierbei jedoch auf Ihre berechtigten Interessen Rücksicht nehmen und das mildeste Mittel zur Abwehr des Verstoßes wählen.


§ 6 Keine Gewähr für Inhalte, Konditionen und Termine

(1) Wir vermitteln lediglich Mieter an Vermieter bzw. Vermieter an Mieter durch wechselseitige Übermittlung bzw. Darstellung der von den Nutzern zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit der übermittelten bzw. dargestellten Informationen; eine Haftung von IMMOMIO scheidet daher aus. Dies gilt insbesondere für die angegebene Objektgröße, Objektausstattung, Objektlage und Mietkonditionen. In Zweifelsfällen können Sie sich zur Klärung stets an den Anbieter wenden.

(2) Wir können auch für die ordnungsgemäße Durchführung des Auswahlverfahrens oder der Besichtigungsterminen keine Gewähr übernehmen. Der Vermieter (u.a. Eigentümer, Vermittler, Makler) führt sowohl das Auswahlverfahren als auch den Besichtigungstermin in eigener Verantwortung durch, während wir keine Möglichkeit haben, darauf einzuwirken. Eine Haftung von IMMOMIO scheidet daher aus. Eine Haftung von IMMOMIO scheidet daher auch für sämtliche Schäden aus, die dem Nutzer während des Bewerbungsprozesses und des Besichtigungstermins entstehen können.


§ 7 Haftung, Gewährleitung

(1) Dem Nutzer stehen die gesetzlichen Gewährleistungsrechte zu.

(2) Wir haften uneingeschränkt nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten durch uns oder unserer Erfüllungsgehilfen verursacht worden sind. Das Gleiche gilt für Personenschäden oder Schäden nach dem Produkthaftungsgesetz.
Im Übrigen ist unsere Haftung für Schadensersatzansprüche – gleich aus welchem Rechtsgrund – nach Maßgabe der folgenden Bestimmungen beschränkt:
Für leicht fahrlässig verursachte Schäden haften wir nur, soweit sie auf der Verletzung vertragswesentlicher Pflichten (Kardinalpflichten) beruhen. Kardinalpflichten sind solche Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglichen und auf deren Einhaltung der Vertragspartner vertrauen durfte. Soweit wir hiernach für einfache Fahrlässigkeit haftet, ist die Haftung von auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden beschränkt.
Wir haftet auch nicht für Schäden, die durch Störung ihres Betriebs, insbesondere infolge von höherer Gewalt, Aufruhr, Kriegs- und Naturereignisse oder durch sonstige, von uns nicht zu vertretende Vorkommnisse (z.B. Streik, Aussperrung, Verkehrsstörung) eintreten.

(3) Sollten Ihnen durch die Nutzung von auf dem Portal unentgeltlich zur Verfügung gestellten Diensten (einschließlich des Abrufs von kostenlosen Inhalten) ein Schaden entstehen, so haften wir nur, soweit Ihr Schaden aufgrund der vertragsgemäßen Nutzung der unentgeltlichen Inhalte und/oder Dienste entstanden ist, und nur bei Vorsatz (einschließlich Arglist) und grober Fahrlässigkeit durch uns.

(4) Die Datenkommunikation über das Internet kann nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht fehlerfrei und/oder jederzeit verfügbar gewährleistet werden. Wir haften insoweit nicht für die ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit unseres Portals.


§ 8 Datenschutz

(1) Zu den Qualitätsansprüchen von www.immomio.de gehört es, verantwortungsbewusst mit den persönlichen Daten der Nutzer (lesen Sie hier unsere Datenschutzerklärung) umzugehen. Die sich aus Ihrer Anmeldung auf dem Portal sowie aus der Nutzung der verfügbaren Dienste ergebenden personenbezogenen Daten werden von uns daher nur erhoben, gespeichert, verarbeitet und übermittelt, soweit dies zur vertragsgemäßen Leistungserbringung erforderlich und durch gesetzliche Vorschriften erlaubt, oder vom Gesetzgeber angeordnet ist. Wir werden Ihre personenbezogenen Daten vertraulich sowie entsprechend den Bestimmungen des geltenden Datenschutzrechts behandeln und nicht an Dritte weitergeben, soweit Sie uns dazu nicht ermächtigt haben.

(2) Hierüber hinaus verwendet IMMOMIO Ihre personenbezogenen Daten nur, soweit Sie hierzu ausdrücklich eingewilligt haben. Eine von Ihnen erteilte Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen.

§ 11 Sonstige Bestimmungen
(1) Sofern in diesen Teilnahme- und Nutzungsbedingungen nicht ausdrücklich etwas Anderes angegeben ist, sind sämtliche Erklärungen, die im Rahmen der Teilnahme an dem Portal abgegeben werden, in Schriftform oder per E-Mail abzugeben.

(2) Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt die Rechtswirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. An Stelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine wirksame Bestimmung als vereinbart, die der von den Parteien gewollten wirtschaftlich am nächsten kommt.

(3) Diese Teilnahme- und Nutzungsbedingungen unterliegen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (Convention of Contracts for the International Sales of Goods, CISG).

(4) Ausschließlicher Gerichtsstand für alle sich aus diesen Bedingungen ergebenden Streitigkeiten ist, soweit Sie Kaufmann sind, der Sitz von IMMOMIO.

Immomio GmbH. Alle Rechte vorbehalten. Februar 2015.

Widerrufsrecht

 

Verbraucher (§ 13 BGB) haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immomio GmbH, Harvestehuder Weg 45, 20149 Hamburg,
Tel.: (+49) 40 18 13 55 55,
E-Mail: widerruf@immomio.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ende der Widerrufsbelehrung